土地の購入へのステップ　を解説

気になる土地があれば、

予約の連絡は、ありなのですが、むやみ、やたらに予約の連絡をすると、いささか

信用をされないような、形になります。

不動産業者さんによっては予約をする際には、

買付証明書に署名を求められます。

この行為は、

複数の予約を避ける、他の購入希望者への配慮でもあります。

では、どのタイミングで予約をという事ですが、

予約は、購入を前提に検討をします。

という、宣言にあたります。

予約をすると、いつまでに正式な返答をください、と

期限を切られるのが普通です

(通常は、2週間くらい検討期間)

期限が言われないような土地は.

土地への、問い合わせが少ないか、(不人気)

もしくは、予約からの

購入の本気度として、捉えてもらえてない

という可能性があります。

もちろん、諸所の事情から

予約を取り消す事は、良いのですが、予約する、取り消す、の

繰り返しを行いますと、次の予約すら疑われるかもしれません。

複数、予約をして、どれか

一つを検討、絶対に購入をします。

と、約束をすれば良いとは思いますが一限さんには、難しいかもしれません。

土地への予約の仕方ですが、

ご自身で　予約をして頂くことも

可能ですし

私を通して予約をすることも可能です。

後者の場合は、

予約を依頼をした建築会社で建築をする　ありきで、と

考えてください

過去に、不動産業者さんに予約をし

価格交渉

値引きまで引き出したのに、他社で

建築をする、という事で、

不動産業者さんから信頼を損なう

ケースがありました。

ここから

土地の買方です

まず、気になる土地があれば、

現地を見る、見てここでも良いかなと

思えば、土地購入、建築をした時の

叩き台の資金計画をつくる

これなら、予算的にも大丈夫そう

という時に、予約を入れる。

予約後、間取りプラン、外構プラン計画

具体的な総額資金計画を作り、

予約から、購入の意思を伝える。

ですが、、、、　今回　　こんなことが　あるかっていう出来事があり
落胆です。
予約をお願いした　先方の会社が休みであったため
メールから予約をしました、　休みあけ　初っ端に　電話でも
伝える。　メールは見ています。　引き続きよろしくお願いします　と
担当者と　電話を切る。30分後　電話があり　　すみません、メールをいただいた日の
日中に　別の担当が予約を受け付けていた。　２番手ですって。
えーー？？　何年も売れていない土地　まさかのタイミング　まじか・・・。

こんなこともありますが　気になる土地って　沢山ありますよね
気になりました、　予約をします。
不動産会社は　快く受け取ってくれるでしょう、

もちろん　ですが　そのまま　購入、問題なし、
やはり　キャンセル　取り消す、　これも問題なし
２案件同時に予約　これも　２つのうち　どちらかを検討をする理由なら　問題なし

ですが　次からです、　予約、キャンセル、　この
繰り返しは　不動産会社だって　担当だって　人間です。機械でありません
感情があります。
この　感情　好意というものを　踏みちぎるようなやり方は　私はしません。
今回のケースは　レアであり　お客様には　申し訳なかったとは結果ですが
思います。

私たち　建築会社と不動産会社は　信頼という関係で結ばれていると
私は信じています。

• 今日の内容に少しでも共感した方へ。
  家づくりの不安や疑問をまとめた本はこちらです。
  ぜひ読んでください。
  
• 長野県での家づくり本を見る