住宅ローンの融資の確定はいつ？　不安

諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です

お客様と　図面　間取りについての詰める　打ち合わせでした。
そのお話の中で　間取りのことではないのですが、　　融資に関しての心配事のお話から

早く　融資を受けられるのかどうかが心配　という話です。

みなさん　融資を受けるのに　どう融資が決定されるのか　知らないことが多いのでは
と思いました

基本　住宅ローンの融資を受けることができるのは　建築を本当にするのか　ということに
尽きます。
住宅ローンとは　新築をすることに特化した特別なローンです、　新築をするから　住宅ローン　に
該当するわけで、　土地だけを購入するだけのローンではないということです。

土地を購入するケースは　投資目的で購入する、土地を空き地として利用する目的で購入をする
というケースもあるかと思います。　融資先は　住宅ローン以外に　目的別のローンの商品が
あることから　住宅ローンとは　一線を引いているということです。

さて　本当に住宅を建築をするのか　という　証明になるものは　２つ。
建築会社との　請負契約書。　建築への許可書、建築確認済書　この２つが
揃って　初めて　融資をするかどうかという決定がされます。

とは　言っても　上記の証明をするものを用意するまでには、　当然ながら
建築をするのかどうかという　融資を受ける方の判断が必要になり、その判断までには
資金計画　資金の目処を立ててから　どんな間取りでどんな家を建てるのか
ということで　進めていくのですが、

融資していただけるかどうか　ということが確定をしないまま　進めていくために
不安にはなります。
この不安を解消するために　事前審査　という　融資を受ける前には
事前審査　（仮申し込みとも呼びます）　この事前審査の結果は
実は　融資をするかしないか　という判断をされる結果に結びつきます。

最終段階で融資を受けられるか　どうかということは
この事前審査でほぼ決まっています、よほどのことがない限り
融資の判定が変わることはありません。

建築の計画に
動き始めて　２つの建築をするという証明になる　請負契約書、建築確認済書　を
融資先に提出をして　融資が確定となります

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