毎日　納得した人生を送る家づくり

諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です

建築計画　傾斜地への計画を思案中です　その土地の良さを活かすも
この建築の計画によって随分変わります

一般的な　分譲地であれば　平坦でありかつ　四角形の形状の土地なのですが
分譲地ではない　売地は　変形をしている　土地形状に加えて、接道の道路との
高低差や　土地自体が傾斜をしています。

ですが　土地を売却をしようと考える　地主さんから　土地の評価価格は
真上から見た　土地の面積でしか考えておらず、というのが私の感想です

たしかに　土地として価値は　面積あたりに対しての　価格の相場では
あるのですが、
建築側からの立場で言わせてもらえれば　平坦の場所に建築をするのと
傾斜地に建築をするのでは　建築へのコストが変わってきます
後者の方が　建築費用としては　高価にならざるおえません。

そのことから　単純に評価価格から面積を掛けた　売り出し価格については
一言、言いたいと思います、が、
土地を売りたい時には　土地の価格は　自由に　地主さんの思いで
売値をつけても　問題はありません。

ですが　なかなか　売却をしたのになかなか売れない　ケースもあります。
これは　家を建てる　総合的な費用から判断して　その土地に対しての
総合的な価格から判断をしているからです

この　総合的な判断を　私は　重要視をしています。
だってそうじゃありませんか。　　土地を購入する目的は　家を建てたいからであり
家を建てる目的は　安心をした暮らし　拠点を構えることだからです

総額の建築費が　予定よりオーバーをしたとしたら　・・・
家を建てなくても　よかったんじゃないか　という　後悔をするはずです

一戸建てに暮らすことが　全ての幸せとは限らない
むしろ　幸せとは　自分がやりたいことをやり抜く　という方が幸せでは
ないのでしょうか

大事なことは　自分たちに合った　暮らし送ること。

それには　総額の費用から　この土地を購入すべきかどうかを
見極めることです