新築注文住宅とお金②｜借入金額の正しい決め方は、支払い責任は銀行にないことを知る事
こんにちは！
松本、諏訪、伊那地域の工務店エルハウスの住宅コンサルタント（長い〜）
土橋千咲です。
今回は住宅を取得するたにいくら借りるのか？
借入金額の決め方の話です。
借入＝借金です。
借りたお金は返さなければなりません。
サラ金で３０万円借りる時は慎重になるのに、
なぜ住宅や土地を借りる時は１００万円が慎重でなくなるのでしょうか？
その答えは「返済期間が長いからマジック」にかかってしまうからですね。
それとフリーローンより金利が圧倒的に低いからです。
３０００万円を金利１.０%で35年借りた場合月々（10年固定とした時の１０年間）は￥84,685/月
３１００万円を同じ条件で借りた時￥87,508/月
その差額は￥2,823です。
これが高いか安いかは人それぞれですが、
思ったより安く感じませんか？
それで希望が叶うなら頑張れそうです。
それの積み重ねで１万円くらいのアップはあっという間です
借りる金額を自分で決めないとキリがありません。
借りる金額と借りられる金額は別です。
借入金額の正しい決め方は、支払い責任は銀行にないことを知る事
ポイントは３つです。
・基本一人の収入で返せていかれる範囲であること。
・最長で借りても繰上げ返済でそれより短く返せる計画にすること。
・あえてMAXの金額を知った上で自分で借りる金額を決めること
になります。
借入の金額を決めるのは銀行でも住宅会社でもなく自分。
長い住宅ローンと付き合うのは自分。
希望する夢を叶えるのも自分。
どんな人生を望むのかを決めるのも自分です。
１万円アップして希望を叶えるのか、
その１万円を貯金して約４００万円を繰り上げ返済してローンを5年短くするのか、
どちらもそれぞれ意味があることです。
年収が同じ500万円のひと2人が
土地800万円＋建物2,600万円で3,500万円を借りて返済率30%にするのか、
土地600万円＋建物1,800万円で2,500万円を借りて返済率20%にするのかによって、
違った未来になると思いませんか？
どちらが良い悪いでなく、
借入金額を決めることは高価な買い物をするためでなく、
これからの人生の価値観を決めることなのです。
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