諏訪・松本の工務店の社長ブログ|家族物語843

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県内 最大手銀行の住宅ローン事情

諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です

やはり、住宅ローンは変動金利の一択なのかな?

昨年からの 住宅ローンの金利 全期間固定、 期間固定があがり続けているんです。

長野県内の最大手銀行 82銀行さんの住宅ローンの金利ですが、昨年と この4月を
比べてました。

2022年 10月 変動金利は  0.925%
2023年 4月 変動金利は  0.925%
へー 変わらず で、いいですね。

一方、かつて人気のあった10年期間固定
2022年 10月  1.5%
2023年 4月  2.1%

 

おー、0.6%も上がったのか。って びっくり数字。 ここ、5年間の
これだけ上昇したことは 多分なかったという記憶です。 5年の間に
昨年の金利にじわじわ下がってはいったんです。

この数字から 10年期間固定を選択することはない?のか。やはり変動金利なのか
ちなみに、全期間固定 20年超えから40年は

2022年10月 2.45%
23023年4月 2.95%

こんなに、金利が上がり続ける要因は 物価の上昇、景気の影響なんですが
昨年、日銀のゼロ金利政策を解除から一気に上がってきています。
ということは、今更の話ですが
固定金利は 長期金利(10年国債金利)に連動し、
変動金利は 短期金利?って思かと思いますが、
主観ですが、 銀行、金融機関の 方針一つつまり 銀行間の競争で決めていると思います。

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■日時:2023年4月15日(土曜日)〜23日(日曜日)完全予約制
■時間:午前10:00~午後16:00(雨天決行)

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