セカンドハウスの計画 注意しておきたいこと「抵当権」
セカンドハウス を 購入しようかなぁ、建てようかなあと 思った時に 壁にぶち当たるのは
資金繰り。 退職金や 現在のお住まいを売却して資金に充てる予定の方以外は、 住宅ローンに＋して自己資金をで
計画をされるのですが、
住宅ローンとは、そもそも 居住、定住を目的としたローンのため、 全ての金融機関が セカンドハウス向けに
融資をするかというと、そうではないんです。
ですが、昨今のテレワークの働き方などから セカンドハウスを求める方が増えていることから セカンドハウス向けの
住宅ローンを取り扱う金融機関が増えてきました。
ですが、セカンドハウスというと、大抵、田舎、地方に求める方が多く、私たちの施工範囲の 原村、富士見町、茅野市、北杜市にも
別荘地エリアが多く存在しています。 言わずと知れた別荘地とは、山林に囲まれた中が多く、土地の評価としては低い土地が多いです。
土地の評価が低いといういうことは、 金融機関側から見て 抵当として手に入れた土地が果たして貸し出した金額に見合った
土地にの価格なのか？というところを判断します。
つまり 土地があればどこの土地であっても その土地を抵当にいれて融資ををするのかといういと、そうではない。ってことなんです。
では、どうするのか？
融資申し込み、仮審査をする際に、土地の場所、住所を伝え、（あやふやにしない）その土地が金融機関から抵当権設定に相応しい場所
なのかどうかの判断を先に仰ぐことです。
意外や意外、 この辺りのことが後回しになってしまうこともあり いざ、融資をす受けるという段階で確認をしてもらい
ここの土地では融資は難しいですね、って言われたら
折角進めていたセカンドハウスの計画が一転、新たに融資先から探すという事態になるかもしれません。
大都会東京から子どもたちが帰りたくなる、大空間を備えた大家族が集う長野県の家
■場所：長野県茅野市上原地区
■日時：2022年10月8日（土曜日）〜16日（日曜日）9日間限定 完全予約制
■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）
※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
売り込みは一切ありません。
安心してご参加下さい。
電話で席を確保する
フリーダイヤル0120－71－2415 ご住所・お名前・電話番号をお伝えください
長野県茅野市のこの土地なら眺めが良いと思った｜自然の中に家を作り絶景の前にスキップフロアを配置してみた
■場所：長野県茅野市
■日時：2022年10月22日（土曜日）〜30日（日曜日）9日間限定 完全予約制
■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）
※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
売り込みは一切ありません。
安心してご参加下さい。
電話で席を確保する
フリーダイヤル0120－71－2415 ご住所・お名前・電話番号をお伝えください
