レンタルルームを借りて見ました

諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です

明日のLIXILさんの研究所の視察への　前のりで　大宮にメンバーときています。

午後から社内会議を　現地からオンラインで繋いでおこなう、　以前なら
この日の会議は欠席ですが　今、オンラインの環境があれば　全国どこにいても
打ち合わせ、会議などができる当たり前の時代です。

会議室も　　レンタルオフィスも　あちこちにありますが、　今回　借りたレンタルオフィスは
レンタルルーム　マンションの１部屋をオーナーさんが貸し出しを行っている場所です。

普通のワンルームのマンション、築２９年　隣などは住居人がいるという　普通のマンションです。

Screenshot

ここのマンション　調べると　月の家賃が　6.6万円程度、
この部屋をレンタルルームのオーナーさんが借りて　貸し出していますが
今回　5時間利用で　5,500円程度です、
4人で入室しましたから　1人頭で割れば、ネットカフェを利用するより安価です。

レンタルルーム　事業として採算が果たして取れるのか？

時間にして　1時間1,100円、　　光熱費込での利用ですから　事業の採算としては
光熱費の負担　も含めて　毎月、80時間位稼働していれば　トントン、　いや　清掃などの
管理もあるから　採算ラインは　毎月最低90時間の稼働ではないでしょうか
賃貸ですから　２年に一度の更新もありますね、

ここを借りて　家具なども揃えて　TV ソファー　電子レンジ、　ケトル、食器、テーブルも
完備　飲食もできるようになっており　それらを揃えて　ざっと　30万円
敷金、礼金を家賃の3ヶ月分と考えて　初期費用は　50万円
毎月　利用が100時間あったとして、　初期費用を回収できるのが　ざっくり２年。

こう考えると　毎月　120時間くらいの利用がないと　開業の資金回収としては厳しいそう、

ですが　周辺には同じようなレンタルルームもありますから、　どうなんでしょうかね、
商売としては　厳しいかもしれないですね

レンタルルーム　の居心地は　友人の部屋に来たという感じです、浴室は使用禁止。
キッチンは使用O K ただ、
細かい　退出時の細かいルールがあり　ちょっと面倒、
掃除、家具やリモコンなど　元の位置へ戻すなど、

まあ　オーナーさんが掃除への時間をいかに省くことができるか　ってことが
伝わってきましたね。