都市計画区域外なら なんでも建築は可能なの？
諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です
道路がなくても 家は建てられのか？
正解は建てられます ですが、道路はなくても 建築する場所まで道路でなくとも、工事車両が入っていかれるスペースがなければ
工事のコストが膨れ上がります。
道路というのは 接道のこと。 建築する場所には接道という 敷地に対して道路が接していなくてはならいという
ことが 建築基準法第42条に雪道の義務という定義されています
ところが この建築基準法 都市計画区域外では適用されないため、接道の義務は生じないのです。
都市計画区域外っていうのは、とかく田舎である地域が該当します。
この計画区域外は 建ぺい率、容積率というのも制限がないのですが、 大抵の場合 別の条例により縛りはあります。
無制限ではない、ってことです。 事前に調べる必要性はあります。
ここまで読むと 都市計画区域外では あれ？ 建築基準法は適用されないの？ って感じがするかもしれませんが
いやいや、 建築基準法は 単体規定と集団規定に分かれており
集団規定とは、接道などの敷地に対しての規定のことを指し、 単体規定とは 家そのもの、構造、衛生、防火上の規定を指し
都市計画区域外であっても 単体規定を守って建築はしなくてはなりません。
都市計画区域外だから、構造も防火も関係ないじゃないですか？って質問をもらいましたので ここで解説させていただきまし
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長野県茅野市の完成見学会｜家族の家づくりに対する信念と価値観を学び、より良い住環境を手に入れる
目次
- 1 ■場所：長野県茅野市湖東地区 ■日時：2022年9月24日（土曜日）〜10月2日（日曜日）完全予約制 ■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）
- 2 ※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
- 3 ■場所：長野県茅野市上原地区 ■日時：2022年10月8日（土曜日）〜16日（日曜日）9日間限定 完全予約制 ■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）
- 4 ※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
- 5 ■場所：長野県茅野市 ■日時：2022年10月22日（土曜日）〜30日（日曜日）9日間限定 完全予約制 ■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）
- 6 ※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
■場所：長野県茅野市湖東地区
■日時：2022年9月24日（土曜日）〜10月2日（日曜日）完全予約制
■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
売り込みは一切ありません。
安心してご参加下さい。
大都会東京から子どもたちが帰りたくなる、大空間を備えた大家族が集う長野県の家
■場所：長野県茅野市上原地区
■日時：2022年10月8日（土曜日）〜16日（日曜日）9日間限定 完全予約制
■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
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安心してご参加下さい。電話で席を確保する
フリーダイヤル0120－71－2415 ご住所・お名前・電話番号をお伝えください
長野県茅野市のこの土地なら眺めが良いと思った｜自然の中に家を作り絶景の前にスキップフロアを配置してみた
■場所：長野県茅野市
■日時：2022年10月22日（土曜日）〜30日（日曜日）9日間限定 完全予約制
■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
売り込みは一切ありません。
安心してご参加下さい。電話で席を確保する
フリーダイヤル0120－71－2415 ご住所・お名前・電話番号をお伝えください
