長野県でも当てはまる 後悔しない建築会社の本当の選び方とは？
諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です
建築会社には ハウスメーカー、 パワービルダー、地元工務店、設計事務所と分類ごとに分けるとこのようになるかと思います。
ハウスメーカー、パワービルダー というところは、設計のパターンが確立されていることが特徴であ理、とかく、ハウスメーカーはこだわろうとしたところは、受け入れられません。
無論、ハウスメーカーで考えられたこだわりが多々あることから、満足も十分で切るはずですが、
貴方だけのこだわりで、こうして欲しい。。ということはまず無理です。
メーカーは、作業効率、コスト面などからの計算されての売価格の設定ですから、イレギュラー的な対応は組織としてNGなのです。
パワービルダー系も同様です。特に、ローコスト系のビルダーは、決まった材料、決まった設備を
大量に採用することでのコストカット、決めらた施工順序と材料からコストを抑えることで低価格を
実現させています。 こんな話を聞いたことがあります。
とあるお客様は、どうしても1階に６畳一部屋を作りたいと希望していましたが、６畳間がある間取りのパターンがないことから、 とにかく現状の間取りで新築してください。その後で、増築工事を３００万円で請け負います。 せっかくの新築が即リフォームへ。なるほど。
一方、地元工務店なのですが、自由度が高いこと間違いありません。 間取りを ゼロから考えることから始めます。 材料など膨大メーカーからチョイスすることが可能ですが、素人のお客様に選んでください、って丸投げはしません。 ある程度の標準的な材料をここの範囲から選ぶようになります。
理由とすると、選んでくださと言いながら、選んでもらった材料がとてつもなく高額であったり、極端に安価なものであったりすると、予算、見積もりするだけ時間がかかるだけでなく、あらかじめ決めた予算で建築したいとう要望に応える必要があrからです。ですが、せっかくの１軒、こだわりはもちたいもの。 高額な家だからこそ、毎日暮らす場所だからこそ、
満足いく家にしたいものです。設備品であれば、このメーカーのこの商品を使用したい、ということばかりではく、外観や室内の天井の高さ、窓の形状までも細部に対応できます。こだわりと思ったのならば、地元工務店に相談をすることをお勧めします。
最後に設計事務所についてですが、地元工務店に近い存在です。特徴的は、とにかく家＝設計に特化しています。施工管理は
していただけますが、実際の施工は工務店などが遂行することになります。工務店側からみると、仕入れる材料から施工に至るまで設計者からの指定を受けることからコスト面で高額になり、また、設計事務所の設計料金が発生することから全体の予算はハウスメーカー並、もしくはそれ以上に高額になることもあります。
それぞれに一長一短があることが分かったと思います。 予算、オリジナル、安心、この3つから、貴方好みの家を実現してもらえそうな、建築会社を選ぶ基準にしてください。
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