諏訪・松本の工務店の社長ブログ|家族物語843

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諏訪・松本・伊那地域の工務店が贈る、土地選びと予算

諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です

土地探しを苦労されているかたが、多いかと思います。どしうして苦労するのでしょうか。希望にあった場所、条件にあったところがないからです。では、希望、条件とはなんでしょうか。

皆さんが一番に願うところは陽当たりです。
陽当たりの良い土地とは、周囲に囲まれていない環境ですが、田畑の真ん中ではない限りこのような場所はありません。 土地として売られている場所は、道路もライフラインも必要ですから周囲の環境は、家が建ち並んでいる住宅街が多いです。仮に、周囲に家々がない場所があったとすると、ライフラインが整備されていないことが多いので、自分でライフラインを引いて来なければなりません。ライフライン
整備する費用を心配しておく必要があり、結果、安く手に入れた土地でも、さほど安くないという結果に
なりかねませんから、注意しておきたいところです。

まれに、田畑の土地開発をされて分譲地として売り出しているところもあります。土地の販売当初は、周囲が開けており 陽当たりも問題ないようなきがしますが、やがて土地が売れ始め、家が立ち並び、陽当たり面の環境は変わる可能性があることも注意しておきたいところです。

絶対に家が建つ事がない場所は道路です。 次に可能性が低いのは、河川、公園です。
これらの、土地にたいしての方角を重視されると陽当たり面では確保されてもいいと言ってもいいでしょう。ですが、このような場所は、土地売価が高く設定されていることを忘れてはいけません。

一生住む場所、価格ばかり気にされていたのでは・・・。という考えもあります。私たちは、毎回、家づくりには総額予算が大切というお話をさせていただいております。 それは予算が天井知らずでは、月々の支払い額で家を建てたあと苦労して欲しくはないからです。陽当たりのよい高額な土地を手に入れたときのは、建物にかける予算を落とすだけでよいのです。
予算配分から、希望の土地を手に入れましょう。

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