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住宅ローン金利以外で検討しておきたい3つのこと

こんにちは。
望む人生を手に入れよう。諏訪・松本フロー父さんです。

住宅ローンについて、ご相談を受けることが多いです。もっとも相談があるのが、金利について。
しかし、金利については、インターネット上にある、金利シミュレーションサイトを利用する。
すると、毎月の支払い額など多くの情報を、簡単に仕入れることができます。

そこで今回は、住宅ローンにおいて、金利以外で必ず検討しておきたいことを、言語化してみます。

住宅ローン金利以外で検討しておきたい3つのこと

住宅ローンを、どこで借りるのか検討するときに、多くの人が金利について検討します。
しかし、住宅ローンの金利以外、サービス内容や、使い勝手について検討する人は、少ないのです。

そこで、安かろう悪かろうを防ぐために、ここでは、住宅ローンの金利以外で検討しておきたい3つのことについて、言語化していきます。

地元の金融機関かどうか?

住宅ローンを、金利以外で検討するときに大事な事は、住宅ローンの借り入れをする金融機関が、地元の金融機関かどうかです。
例えば、長野県で言えば、八十二銀行や長野銀行。
市町村で言えば、地元の信用金庫や労働金庫。

地元の金融機関は、地元で長年金融機関として成り立ち、多くのサービスを提供してきています。
住宅ローンの支払いは、20年、30年、35年と長期間になります。
その間に、繰り上げ返済をすることもあれば、新たな教育ローンなどを考える場合、支払いの期間を変えたりする場合。
など、変化に対応することも重要です。
そのような時に窓口のある、地元の金融機関はとても重宝します。

現在の勤務先との関係と親密度

住宅ローンを、金利以外で検討するときに大事な事は、勤務先との関係、親密度です。
例えば、給料の振込先の金融機関であれば、金利の交渉はもちろん、振込手数料などの交渉材料になります。

多くの人が、表面上の金利で検討しがちですが、もうひとつ突っ込んで、本音の金利を引き出すことにチャレンジしてみる。
現在の勤務先の給料の振込先の金融期間であれば、そのような交渉も可能です。

繰上げ返済の手数料

最後に、繰り上げ返済の手数料についても考慮すると良いでしょう。
今現在は、超低金利のため、基本的には、お金を借り入れしておいて、手元にキャッシュを残しておく方が良いというのがパターンです。
しかし、20年、30年と住宅ローンを返す中で、繰上げ返済を気軽にできるか?できないか?で、心理的負担は全く違うので、検討しておくことが大事です。

最後に

住宅ローンを検討する時、多くの人が、金利を検討することから始めます。
一方、ほとんどの人が金利を検討するだけで、住宅ローンの借入先を決めてしまいます。

今回は、住宅ローンを検討するときに、金利以外で検討したいことを3つだけ言語化しました。
この3つを検討することで、より深く、住宅ローンを検討するきっかけになれば嬉しく思います。

知恵と勇気を出すことで、全く違う住まいづくりができるようになります。
遠慮なく、お気軽にご相談ください。

 

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