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不動産屋さん以外から良い土地を購入する方法

こんにちは。
望む人生を手に入れよう。諏訪・松本フロー父さんです。

土地探しのお手伝いをしています。
土地探しと言うと多くの人が不動産屋さんに声をかけます。
土地は、不動産屋さんから買うものと、多くの人が思い込んでいるからです。

しかし、時代が変わり、インターネット時代になりました。
ネットを活用することで、不動産屋さん以外から良い土地を購入する方法があります。

今日はそのことについてお話しします。

不動産屋さん以外から良い土地を購入する方法

確かに、土地を購入する際は、不動産屋さんは頼りになります。
特に専門性のある、不動産屋さんは、まだまだ頼れる存在です。

しかし、ネット時代になって25年。
現実的には、多くの人が不動産屋さん以外から、良い土地を購入しています。
今回は、不動産屋さん以外から土地を購入する3つの方法をご紹介します。

空き家バンクを利用する

不動産屋さん以外から土地を購入する方法1つ目は、空き家バンクを利用するです。
今現在、日本の問題として全国各地に空き家が増えていることがあります。

空き家については、築40年50年の家も多く、建物の価値がほぼゼロの場合も多く、土地価格だけで良い土地を購入することができます。
特に、駅前、駅周辺、小学校周辺など、欲しい土地の場所が決まっている人にとってみると、このやり方はとても良い方法です。

これから、人口が減っていくに連れて、ますますその傾向は大きくなります。
現在、物件が多いとは言いませんが、長野県でも様々な市町村で、空き家バンクのサイトが開設されています。

他の県でも、松本市や諏訪市はもちろん、塩尻市などでも、空き家バンクのサイトはあります。
長野県でも、空き家バンクのサイトはあります。
そして今後ますますその傾向が強くなります。

土地探しをする際は、市町村名と空き家バンクと検索してみてください。
必要な情報が出てくるかもしれません。

土地情報サイトを利用する

不動産屋さん以外から土地を購入する方法2つ目は、土地情報サイトを利用するです。
土地情報サイトと言うと、長野県の、信州土地と住まいの情報サイトが有名です。
その他にも、不動産ジャパン。アットホーム。
など、様々な土地情報サイトがあります。
土地情報サイトの良いところは、人を介することなく、好きな時間に、好きな場所で、土地を勉強できることです。

土地情報サイトに載っている土地の価格は、売主の希望の価格です。
ですから、本当に購入を検討する際は、価格の交渉が必要です。
最初の、とっかかりとしての情報としてはかなり役に立つ、土地探しをしている人には強力な武器になるはずです。

法務局を利用する

不動産屋さん以外から土地を購入する方法3つ目は、法務局を利用するです。
街中を歩いていたり、近所を散歩していたりすると、欲しい土地を見つけたりすることがあると思います。
多くは、今現在畑で使っていたり、空き家になっていたり、家が立っていない土地です。

このような土地を、法務局で所有者を調べることにより、販売してもらえるかどうかを確認することができます。
一見ハードルが高そうなこのようなやり方ですが、多くの人がやらないため、思っているより確率が高く土地購入が可能です。

最後に

2020年は、新しい生活様式により、住まいの優先順位が高くなり、生活環境を整えたいと言う人が増えています。
特に、住まいにおいて、しっかりと妥協することなく希望の土地を購入し、家づくりをしたい人が増えています。

家づくりは一生に1度あるかないかの大事業です。
不慣れなことも多いかもしれません。
遠慮なくお気軽にご相談ください。

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★ 住まい造りは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、住まいづくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと共に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたが望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。

エルハウスは、長野県茅野市、諏訪市、岡谷市、下諏訪町、原村、富士見町、松本市、安曇野市、大町市、塩尻市、辰野町、朝日村、山形村などで、新築の注文住宅とリフォームのご相談を受けている地域密着の工務店です。

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