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松本や塩尻への移住|参考にしたい価格、交通、生活などの【土地勘】をまとめてみた

こんにちは。
望む人生を手に入れよう。諏訪・松本フロー父さんです。

都会から松本や塩尻へ移住したいので、
土地を紹介して欲しいという問い合わせが増えています。

松本や塩尻への移住|参考にしたい価格、交通、生活などの【土地勘】をまとめてみた

そこで今日は、松本や塩尻への移住する際の参考にしたい
価格、交通、生活情報などの土地勘をまとめてみました。

住まいの総額の価格で選ぶなら

松本市と塩尻市は松本平に位置する、合わせて人口30万弱の市町村です。
松本市は、このように地図を見ると、美ヶ原から上高地まで、東西に長いですね。

塩尻市は、木曽谷の方まで続いています。
南北に長いですね。

土地

土地の価格は、松本市の方が高額の傾向にあります。
松本市には、40坪〜60坪くらいの大きさの土地が多く、都市型のコンパクトな土地が多いです。
(80坪以上の土地を購入する人は、2区画を購入する場合もあります)

一方、塩尻市は、50坪〜80坪くらいの比較的大きな土地が多いです。
塩尻市の場合は、塩尻市駅前であっても、比較的安い土地が多く、
土地のコストパフォーマンスを重視する人には、オススメかもしれません。

住まいにかかる費用には、土地と住宅があり、
住宅に予算をかけたい人は、土地が比較的安い塩尻市を
住む場所(土地)に予算をかけたい人は、松本市を選ぶ傾向があります

住宅

住まいは、建築ちが、国道19号より東にあるのか?
19号より西側にあるのか?で全く違ってくると思います。

建築地が、国道19号より、東にある場合は、朝日が上がるのが遅くなります。
建築地が、国道19号より、西にある場合は、西日が早く沈みます。

松本も、塩尻も、そんなに地盤の悪いところはないですが、
渚、井川城など、地域名に、水に関する字が入っている場所は、軟弱地盤である場合もあります。

軟弱地盤の場合は、住まいのトータルコストに響いてきますので
予算に入れておくことが重要です。

交通の便利さで選ぶなら

ここでは、JRと高速バス、高速道路、抜け道の3つの観点で見ていきます

JRと高速バス

電車や交通のことだけを考えると、松本、塩尻地域では松本駅と塩尻駅が便利です。
松本駅は、特急あずさの全てが停車しますし、
塩尻駅も、ほぼ全ての特急あずさが、停車します。

松本駅と塩尻駅の間には、
南松本駅、平田駅、村井駅、広丘駅があります。

朝晩の通勤通学の時間帯は、地元の学生が結構の数電車に乗ったりします。

東京などへの高速バスなどは、松本駅から発着します。
塩尻周辺に住んでいる方は、高速道路内の広丘停留所やみどり湖PAの停留所で
乗ることになります。

どちらも、停留所近くに、低料金の駐車場があり、
自宅から車で、高速バスに乗ることができ、便利です。

東京への出張があるや、子どもが学校にいく際に、電車を使うなどあれば、
松本市でも、塩尻市でも、最寄りの駅までどのくらいかかるのか?
を把握しておくといいかもしれません

高速道路

高速のインターチェンジは、
松本インターチェンジ、塩尻北インターチェンジ、塩尻インターチェンジ
の三つが使えます。

朝は、特に塩尻北インターが混みますが、
コロナさんによるリモートワークで車の流れが変わりつつあります。
(2020年5月現在)

抜け道

抜け道は、東側は、山麓線、西側はサラダ街道や、奈良井川沿道路が、抜け道です。

山麓線は、松本市内、松本駅より東側、
松本城、信州大学、浅間温泉、美ヶ原温泉(里山辺、惣社)周辺から、塩尻に抜けるときにかなり便利です。

サラダ街道は、松本市内、松本駅より西側
島立、島内、波田、和田あたりから、塩尻方面に抜ける際にかなり便利です。

生活環境で選ぶなら

生活環境で、調べておきたいのは、スーパーマーケットと学校と病院でしょうか?
松本市のスーパーマーケット、塩尻市のスーパーマーケットとググっていただくと
地域のスーパーマーケットが出てきます

ツルヤ、綿半、西源などの地元のスーパーの他
全国のスーパーマーケットなどがあります。

松本市の小中学校は、以下のポータルサイトで場所を確認できます
http://www.city.matsumoto.nagano.jp/kodomo/gimukyoiku/shochu/

塩尻市の小中学校は、以下のサイトで場所を確認できます
https://www.city.shiojiri.lg.jp/smph/kosodate/gakko/schoolnow.html
各学校のHPを紹介していて、わかりやすいです。

松本市には、私立で小中学校のある才教学園や
https://www.saikyo-gakuen.ac.jp/

私立の中高一貫校の松本秀峰があります
https://www.shuho.ed.jp/

最後に

松本市、塩尻市で住まいを検討する多くの方は、総額2000万〜3000万と
都会の予算の半分ほどで計画されます

人生には、お金のかかる8つの分野があり
(結婚、住まい、保険、車、趣味、教育、介護、老後)
住まいにかける金額が少ないにもかかわらず、住まいに満足することができる
一つの手段として、この地を選ぶ人が増えています。

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