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松本市で賃貸の一戸建て物件の人気の秘密

こんにちは。
望む人生を手に入れよう。諏訪・松本フロー父さんです。

不動産屋さんと話をすることがあるのですが、松本市では一戸建ての賃貸の物件の人気が高いです。
問い合わせも、定期的に、頻繁にあるそうです。

子どもが小学校に上がる前までは良いのですが、小学校に上がり、そして中学生になる頃には、子どもの体はどんどん大きくなります。
体の大きさに比例して、それぞれの所有物も増えて、それなりに収納も必要になります。

松本市で賃貸の一戸建て物件の人気の秘密

家族4人で、2 LDKのアパートに住んでいると、家の中はどんどん狭くなり、アパート賃貸では物足らなくなります。
そして、一戸建ての賃貸の物件を探すようになるようです。

そこで今回は、松本市で賃貸の一戸建ての物件の人気の秘密をまとめるとともに、その問題点と代替え案を、言語化していきたいと思います。

賃貸のアパートは密集具合が嫌だ

子供が大きくなるにつれて、部屋が狭くなり、収納も必要になり、アパートでは物足りなくなる。
このようなケースもあるのですが、2020年前半以降、特にコロナさんの出現により、賃貸のアパートの密集度合いが、気になると言う人が増えているそうです。

賃貸のアパートだと、どうしても、人々が密集して住むことになり、それまであまり気にならなかった人でも、コロナさん時代には、もう少し余裕を持った生活がしたいと言うことで、一戸建ての賃貸を探す方が多いそうです。

賃貸でもペットを飼いたい

子どもの成長につれて、ペットを買いたいと言うニーズもあるそうです。
アパートの賃貸だと、ペットを飼うことは容易ではありません。
どこで、一戸建ての賃貸の生活を望む人が多いみたいです。

一戸建ての賃貸物件の2つの問題点

松本市では、一戸建ての賃貸の人気があるのですが、2つの問題があります。
それは、一戸建ての賃貸の物件が少ないこと。
そして、仮に賃貸の一戸建ての物件があったとしても、家賃が非常に高いことです。それぞれ説明していきます。

一戸建ての賃貸物件は、総数が少ない

一戸建ての賃貸の物件が少ない理由は、大家さんにとってみると、どうしても収益性が悪いことです。
賃貸アパートの場合は、1棟で4家族以上が入りますので、その分家賃収入も上がります。

もちろん、建築費もかかりますが、4倍はかかりませんので、収益性はアパート賃貸の方が良く、大家さんにしてみるとアパート賃貸を選ぶ傾向があります。

また、アパートと違い、一戸建ての賃貸の場合は、家賃収入が0か1かになってしまい、家賃収入に対してリスクヘッジすることができないことも影響しているようです。

そのため一戸建て賃貸が出たとしても、良いところはすぐに埋まってしまう傾向があるそうです。

一戸建ての賃貸物件は、家賃の金額が高い

2番目の問題点は、家賃がそれなりにすることです。
80,000円以下の物件はほぼありませんし、少し良いなと言う物件は100,000円以上します。

全国各地に転勤があり、2〜3年松本市に住むと言う転勤族のサラリーマンの方には良いのですが、毎月80,000円以上の家賃を、しばらくは支払って一戸建て賃貸に住むには、経済的に豊かな環境であるか、なかなか勇気が必要になってきます。

最後に

松本市で、一戸建ての賃貸物件は人気があります。
しかし、一戸建ての賃貸物件の物件の数が極端に少なく、そして、家賃もそこそこ高いのが現状です。
逆に、空いている実家や将来マイホームを賃貸にするなどを、検討してみるには恵まれた環境になっています。

 

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