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二階リビングの家は、将来売れないのでしょうか?

こんにちは。
望む人生を手に入れよう。諏訪・松本フロー父さんです。

私が、実際に、二階リビングの家に住んでいるからだと思いますが、二階リビングについて質問をいただくことが多いです。
質問の中でも、少なくない数ある質問に、二階リビングは将来売れないでしょうかと言うものがあります。

そのような質問をしてくださる方は、将来の中古売却対策や賃貸物件として貸し出しすることを考えている方が多いです。
そこで今回は、二階リビングは、将来売れるのか? 売れないのか? を言語化していきたいと思います。

二階リビングの家は、将来売れないのでしょうか?


結論からすると、二階リビングの良さをしっかりと伝えられた場合は売れるし、伝えられない場合は、売るのに苦戦するかもしれません。
しかし、これはインターネットが発達したことが大きいのですが、昔に比べると売りにくいと言う事はないと思います。

個性的な家を望む人が増えてきた

まず、10年20年前に比べると、住まいに対して個性的な家を望む人が増えてきました。
建売や、同じような間取りの家ではなく、しっかりと個性のある特徴を生かした家に住みたいと言う人が増えてきました。

また、最近の人は、どのような住まいに住みたいのかと言う、はっきりとした希望もイメージも、持つようになってきました。
注文住宅で、しっかりと個性のある、より良い二階リビングの家であれば、売却はそんなに難しいことではありません。

売却より賃貸がオススメ

個人的には、売却より賃貸がお勧めです。
二階リビングを購入するのは躊躇するけれども、賃貸なら借りたいと言う人も取り込めるからです。
賃貸では、個性的で面白い間取りに住みたいと言う人もいるからです。

また、日当たりを良くするために、二階にリビングを持ってきている人が多いのです。
そのため、土地がコンパクトでまとまっているケースもあります。

土地と建物で総額を抑えることができているにもかかわらず、賃貸料と言うのは土地の広さにはあまり関係ないのです。
そのため、利回りの面で行っても1階リビングの家は、利率が良いことが挙げられます

中古住宅が売れる自然なパターン

売却と言うと、昔は、不動産屋さんにお任せするしかないイメージがあったかもしれません。
しかし、インターネットの普及により、今は、不動産屋さんを通さずに、売りたい人と買いたい人は出会う場がたくさんある時代になりました。

しっかりと2階リビングの良さを、インターネットを通じ、欲しいと思う人に伝えることができた場合に、売却でも賃貸でも自然な形で、必要としている人に出会うことができる時代になりました。

最後に

一階リビング、二階リビングにかかわらず、しっかりと特徴を持った、住み心地の良い、日当たりの良い家を建てておくことが重要です。
そして最も大事な事は、自分自身がその家に住みたいかどうかと言うことです。
そのような家であれば、一階にリビングがある、二階にリビングはあるにかかわらず、売却や賃貸にも対応できるはずです。

何かありましたらお気軽にご相談ください。

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