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諏訪市で土地探し|注文住宅を建築する時の注意点|軟弱地盤

こんにちは。
望む人生を手に入れよう。諏訪・松本フロー父さんです。

2020年は、今のところコロナさんにより大きな変化のある1年になりそうです。
最近増えているのが、東京や関西からの諏訪地域へ移住したいと言う方からのご相談です。

今までマンションや建売住宅に住んでいた方が、諏訪地域で注文住宅を建築したいと言うご相談が増えています。
そこで、特に、土地勘のない方のために、諏訪市で注文住宅を建築するときの注意点をまとめてみました。

諏訪市で土地探し|注文住宅を建築する時の注意点|軟弱地盤

長野県諏訪市は、長野県でも真ん中やや南側に位置し、諏訪湖のほとりに広がる、人口5万人弱の市町村です。
東京からは、新宿駅から特急あずさで2時間と少し。
名古屋からは特急しなので、塩尻まできて、そこから乗り換えて、20分ほどで到着します。
標高は、700メートル弱ほど。
冬に雪が降ることも少なく、でもまだまだ涼しく快適な地方都市です。

土地についての注意点

長野県には、たくさんの住むには良い場所があります。
長野市、松本市、上田市、軽井沢町、飯田市、伊那市など。
それぞれ各市町村で、個性のある市町村がたくさんあります。

また、諏訪市の近くでも、茅野市や原村、富士見町など、自然豊かな土地もあれば、岡谷市、下諏訪町など、諏訪市にいた雰囲気の街もあります。

ここでは、もし、諏訪市で注文住宅を検討するなら、土地については注意しておく2つの点をご紹介します。

軟弱地盤との戦い

諏訪市に置いて注文住宅を建築する場合は、軟弱地盤との戦いが問題になります。
近くに諏訪湖があるため、ほぼ多くの場所で地盤改良が必要になります。
建築に使う部材も、陶器瓦や構造材に鉄骨を使う場合は、さらなる地盤補強が必要になります。
また、建物の重さを出来る限り軽くして、丈夫で頑丈な家づくりをすることが求められます。
土地を検討する際には、軟弱地盤を補強する費用を考慮しながら、予算組みをしていくことが重要です。

駅とインターについて

諏訪市には、上諏訪駅と言う駅があります。
また、諏訪インターと言うインターチェンジもあります。
同じ諏訪子でも上諏訪駅方面と諏訪インター方面では、雰囲気が全く異なります。
まずは地図を見ながら、雰囲気を確認することから始めることが重要です。

注文住宅についての注意点

注文住宅については、アフターサービスが重要になってきます。
東京や関西等でのマンションや建売等の住宅とは異なり、住宅会社の本社か住宅会社の支店が建築池から、60分以内の場所にある建築会社に、注文住宅を任せるのが良いでしょう。

また住宅会社の中には、注文住宅による新築が得意な会社と、建売による新築が得意な会社があります。
建て売りを希望する場合は、建て売りを得意とする会社へ注文を検討する。
注文住宅が希望の場合は、注文住宅を得意とする会社に注文を検討することが望ましいです。

最後に

簡単ではありますが、諏訪市で注文住宅を検討する際に注意しておきたいことを言語化してみました。
諏訪市の周辺には、茅野市や岡谷市、原村、富士見町など、魅力的な多くな場所があります。
詳細についてはお気軽にご相談ください。

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