ブログ|諏訪・松本フロー父さん

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松本・諏訪で土地探し|うまくいかないと感じた時のチェック点と選び方

こんにちは。フロー父さんです。

あなたは今、家づくりに必要な土地を探されていますか? それとも、探されていませんか?
もし、今、土地を探されている方ならば、今日の話は、お役に立てるかもしれません。また、もし今土地を探されていないとしても、将来探されるのであれば、今日の話は頭の片隅に置いておいていただければ、きっとかなりの試行錯誤の時間を削減でき、お役に立てると思います。

長年、土地選びをされている方の相談に乗っていると、土地選びをしているけれど、なかなかうまくいかないと感じているご家族のパターンは、ほぼ一緒ということがわかります。今回は、そのうまく行かないと感じている原因を明確にしていただき、ぜひ今後の土地選びの参考にしていただけたら、嬉しいです。

1.インターネットの土地情報サイトの土地は高すぎてなかなか手が出せないと考えている。

土地選びがなかなかうまく行かないと考えている方は、真面目すぎる方が多いです。特に、真面目すぎると感じる理由は、インターネットの土地情報サイトで紹介されている土地を、紹介されている金額そのままで、購入しなければならないと考えている点です。実は、土地選びに成功したと感じている多くの方は、土地情報サイトで紹介されている価格では、購入していません。

なかなか良い土地が見つからない、価格が高すぎると、考えている人は、土地情報サイトの情報はそのままの価格で購入するものだという思い込みがある方が、多いということがわかっています。もちろん、全ての土地が価格交渉に成功するわけではないのですが、そのような不要な思い込みを持っていると、次の行動を鈍らせますので、非常に勿体無いと思っています。

2.新規分譲地を狙っているけれど、欲しい区画はいつも売却済みになっている

土地選びがうまく行かないと考えている人は、受け身の方が多いです。特に、新規分譲地を欲しいという人は、積極的に不動産屋さんや住宅コンサルタントに、積極的に声をかけることが大事です。

もちろん現在は、インターネットの発達により、土地選びをされるご家族と不動産屋さん、住宅コンサルタントの持っている情報の95%は同じ情報です。しかし、こと新規分譲地に関しては、この法則は当てはまりません。95%は、土地選びをするご家族が知らない情報であるというのが、真実です。新規分譲地を誰よりも早くいい場所を抑えたい方は、ぜひ積極的に行動されてみてください。

3.ピンポイントで欲しい場所で欲しい坪数の土地の希望はあるけれど、なかなか情報が出ない

●●小学校区内、△△中学校区内で土地を探している、実家の周辺半径500メートル以内で、職場から少し離れた××の区域でなど、欲しい場所で、欲しい坪数をピンポイントで購入することは可能なのですが、そのことを知らないご家族が多いと感じます。そのようなことはそもそもできないと思い込んでいるご家族も多く、大変勿体無いと思っています。

土地選びでは、土地を探されているご家族とその道のプロの不動産屋さん住宅コンサルタントとの協力が、成功へと導きます。うまくいけば、土地を売却されるオーナーさんに喜んでいただきながら、新車一台分の価格差になることも多いです。ぜひあきらめないで、行動してみてください。

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