諏訪・松本の工務店の社長ブログ|家族物語843

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家の外観

土地探しの 3つの方法。

諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です

暖かい春に近づいてくると、土地を探し出す方が増えてきます、外出してもさほど寒くない陽気が続くと尚更です。誰しも、雪降り、寒風が吹く中土地を見にいこうとうは思わないからです。

先週末から今週末までに土地探しの相談が3件ありました。土地の相談に来られたかた、すでに幾つかは見ておられるようですが、
これといった決め手がない、また、総額予算(土地・建物)を抑えたいという理由から別の土地はないのかな?と悩みを抱えられています。

土地探しの方法をおさらいしておきましょう。

1、市場に情報が出る前に、情報を掴み、希望の土地を購入する。
2、市場に出ている土地の中で 自分の希望に最も近い土地を購入する
3、市場にはでてない、また近隣などの歩いて調べ、持ち主さんに直接交渉する

この3つです。
1では、 不動産、工務店などにコンタクトを取り、希望の立地条件などを伝える、分譲地、開発計画途中で購入の意思を申し入れることで、その分譲地の一番良いところを購入できる、デメリットは売価設定のまま購入する。

2では、市場にすでに出ている土地 しかも 売れ残ったような土地、塩漬け状態の土地を狙う(もちろん、希望の条件にあてハマらないことが多い)メリットは、こちらの購入希望額をそのまま伝え、その額で購入できる可能性が高い

3では、 成功率は低いものの、意外と声をかけたことがきっかけで、田畑、空き地を手放すことがあります。 土地の処分や相続問題で悩みを抱えているか他は意外と多いのです

限られた土地の中で希望、目当ての土地を探すには至難のことでもありますが、土地探しはタイミングなのです。
気づいた今からでも遅くありません。 行動に移すことで必ず変化が起きます

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長野県松本市・塩尻市・安曇野市でもついに、、、資産価値を意識した L-house の家づくりメソッドを公開|松本市筑摩地区2022年3月の完成見学会のお知らせ

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今回見学いただく完成見学会は、
エアコン一台で十分暖かい、長野県で二番目の性能の家「エコ住宅」です。

■場所:長野県松本市筑摩地区
■日時:2022年3月26日(土曜日)27日(日曜日) 2日間のみの完全予約制
■時間:午前10:00~午後16:00(雨天決行)

※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。

売り込みは一切ありません。
安心してご参加下さい。

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フリーダイヤル0120-71-2415 ご住所・お名前・電話番号をお伝えください

 

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