諏訪・松本の工務店の副社長ブログ|家族物語843

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【注文住宅】すぐ始めたほうがいい理由は注文住宅の手順にあった

諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です

年末年始のお休み中に、今年こそ○○しようなどとご計画のお話会いなどされたでしょうか。
人生で一番の最大となる買い物、一戸建てを持とう、土地を購入しようと決めたかた、土地を探し続けていた方も、すぐに明日からでも動き出して欲しいというお話です。

建売の住宅は覗いての話ですが、「注文住宅」は、完成、住むことができる まで期間が要するというのが理由です。
メーカー、工務店によって 完成するまでの期間は様々ではありますが、一般的には、3から6ヶ月ほど期間を要します。これは、工事期間だけを前提にしていますので、その前の段階、準備期間(おうち合わせ)まで入れれば、もっと期間がかかるということです。

このブログを書いているのが1月ですから、最速にすすめたとして6月完成が妥当ではないでしょうか。といってもこれは プレハブメーカーで建築する場合と、すでに建築地が決まっている方しか
あてはまりません。現に私たちのお客様で昨年末の12月にお申し込みいただいたお客さまの一番早い完成時期が6月です。 12月にお申し込みいただいたお客様も、一番短い方で、10月からのお話、御打ち合わせを始めさせて頂いています。
仮に、今からという方ですが、順調に、スムーズに打ち合わせからお申し込みといったとしても
完成するのは8月(お盆前)が通常です。 (もちろん、例外で最速でということも可能ですが)

それだけ、「注文住宅」というのは、実際の工事期間以外の期間を要するということを知っておいて
欲しいのです。「2021年内に一戸建てを持つ」 と決めた方、今、すぐに動き出さないと、期間はもちろん、後悔、妥協した家づくりになるということをお知らせしたいのです。以下に当社での家づくりの流れになります。
14項目を経て晴れて工事着工、これが 後悔しない「注文住宅」へのステップです

1、家づくりへの悩み、不安、なんでも相談をお聞きします

2、土地がない、ある関係なく 将来の理想、生活スタイルの希望
などからの 概算で家づくりの資金のご計画3、土地がない方は、土地探しと家づくりに必要知識をレクチャー
土地がある方には、その土地に架空の間取りから土地活用のレクチャー4、資金計画の詳細(内容、要点)をレクチャー
家の性能、住宅商品の違いなど疑問、質問からのご回答
  住宅ローンについてのレクチャー
  建築スクジュールについてレクチャー

5、建築地が決まっているのであれば
建築地を確認(見に行く)させていただきます。

6、初回、叩き台とする 間取りを描き
その間取りをもとに、概要建築見積もりから 全体の資金計画を立てます

7、 自由 設計にて、コミコミ価格でチョイスできる仕様
オプション扱いになりうる仕様などをご説明

8、資金計画(予算)と、仕様の関してご理解して頂いたかたには
設計への申し込み 、住宅ローンへの事前審査
9、初回の叩き台の間取りを元に、何度か間取りを作り変え
ご新築予定間取り確定させていきます。
同時に、建築費に関しての詳細の御見積もりをします
10、建築スケジュール立案、住宅ローンを含めた最終資金計画立案
資金の流れをご確認、お申し込みの間取りの確定
11、建築へのお申し込み

12、土地購入の方は、土地購入の契約

13、仕様決め(色、材料、詳細な装飾品など、設備、電気配線などなど)

14、建築図面の完成、仕様書の完成

15、工事着手

 

 

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・オンライン受講
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■時間:午前10:00~午後16:00(雨天決行)
※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。

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