ブログ|諏訪・松本フロー父さん

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【土地探し】諦めないで!実践済|お買い得に価値ある土地を安く購入する方法|裏技!

こんにちは。
望む人生を手に入れよう。諏訪・松本フロー父さんです。

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【土地探し】諦めないで!実践済|お買い得に価値ある土地を安く購入する方法

もし、あなたが、ここ1〜2年土地を探しているけれど、
良い土地が見つからないとすれば、
今日この文章を見つけていただいたことは、ラッキーなことかもしれません。

実は、今すごくライバルが少ないのです。
今回は、松本地区、諏訪地区で、土地探しをしている方へ
価値ある土地をお買い得に購入する方法をご紹介します

土地探し家族がするよくある勘違い

勘違い、間違い

土地選びをする多くの人が、勘違いしていることがあります
それは、土地の価格は、安くならないと、考えていることです

土地情報誌をみて、場所と大きさと価格をみて、
そして、その値段では購入できない、価格が高すぎると、あきらめているのです。

私たちの合言葉は、かなわない夢はない!です
そりゃ、今から、私たちが、アメリカ大統領になったり、
メジャーリーガーの大谷選手みたいになったりするのは、かなわない
かもしれないですが、気に入った土地を安く購入する
コレは、誰でも、すぐにできることなのです。

ズバリ、値下げや、値引きを意識する

では、実際にどのように、私たちは行動したら、いいでしょうか?
それは、ズバリ、土地の価格を値下げしたり、値引きしたりを狙うことです。

土地の価格には、特徴があります。
それは、土地の価格は、当初は売主さんの希望小売価格である場合が多いのです。

多くの私たち買主さんは、その希望小売価格のまま、土地を購入しようとします
しかし、実際に取引されている土地価格は
売主さんの希望小売価格では、販売されていないのです。

まずは、土地を売主さんの希望小売価格で購入する必要はないことを
確認することが大事です。

値下げや値引きの可能性が高い土地を見つける方法

土地

土地は、売主さんの希望小売価格で購入する必要はないことがわかったら
実際に、値下げや値引きの可能性が高い土地を、見つけていきましょう

分譲地の中で最後の1区画、2区画を狙いなさい

よく残り物には福があるといいます。
まずは、私たちが、希望の場所に分譲地があれば、
その分譲地をよく見て下さい

そして、その分譲地に、まだ購入されていない土地があれば
その土地を狙うと良いです

6区画の分譲地に、1区画まだ売れていない区画がある
10区画の分譲地に、1〜2区画、まだ売れていない区画がある
というような条件は、最高です。

ちなみに、私も、20年前に、
4区画の分譲地の残り1区画の福の神を手に入れました

それから、20年、1000人以上の方の土地探しを
お手伝いしているので、かなりの実績が、この方法の正しさを証明しています

2年以上売れていない土地

また、土地情報サイトに、2年以上乗っていて売れていない土地なども
オススメの土地です。

2年も売れないということは、その土地の希望小売価格が
高すぎるということです。

ですから、土地さんも、有効活用していただくために
価格を下げてもらうことを、待っています。

ぜひ、価格を下げるための行動に出て、
土地さんとのご縁があるのか? 行動して確かめてみるのは、GOODなのです

築30年以上の古家が建っている土地

また、築30年以上の中古物件もオススメです。
日本の住宅は、築30年以上のものは、建物の価値が0(ゼロ)の場合が多いのです。

ですから、更地にしてもらってから土地を購入することを考えたり
建物の解体費用の分を、値下げしてもらい
土地を購入しやすいように、一工夫することも、大事な値下げ、値引きの方法になります

管理がされておらず、荒れている土地

空いている土地

また、更地だけど、管理がされていない土地なども、オススメです
地主さんが、お子さんやお孫さんのために、土地を取っておいたにも関わらず

お子さんやお孫さんが、東京や大阪なのどの大都市圏で住んでいるために
諏訪や松本に帰ってこないなどの場合があるからです。

売却したいけど、なかなか手付かずになっていた
そのような場合に、売って欲しいと売主さんに伝えたところ
すごく喜んでいただけたケースが過去にも多々あります

最後に

このようなやり方で、相思相愛の土地さんを、納得の価格で購入することを
ご支援しています。

お気軽にご相談くださいませ
かなわなない夢はない!

土地探しの動画も活用下さい
https://www.lhouse.co.jp/father/2020gw-7/

 

 

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★ 住まい造りは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、住まいづくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと共に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたが望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。

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