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住宅ローンは借り換え可能

諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です

4月に入り半ばです。 フラット35の融資担当者が 今月に入って金利がかなり金利が下りました、って話をしていていました
ということで、以下 「ARUHIマガジンサイト 引用」の記事です

 

 

 

 

 

なるほど、かなり大きく下がったんですね、
といっても恩恵を受ける人と、受けない人 それは 住宅ローンの実行する月がいつなのか?です
この4月から住宅ローンの支払いが始まる方、 申し込みをしたときの金利が適用にならないこと

以下 「フラット35HP 金利の決定機は?」にも しっかり書かれています

金利の設定時期は、「申込時金利(お申し込みいただいた時点での金利)」と「実行時金利(実際に融資が実行された時点での金利)」の2つがあります。たとえば、財形住宅融資は「申込時金利」が適用されますが、フラット35とほとんどの民間ローンは「実行時金利」が適用されます

この4月にお引き渡しを受け、最終の支払いを済ませた方が対象になるんです。 てことは、前月(3月)に
ローン実行した方は・・・。 ショックな内容ですね。
ですが、落ち込むことはないです

住宅ローンは借り換えをすればいいんです。
以下の条件にあてははまる方なら 利点があります
現行の金利から 1%以上 金利が下がる
残債が 1,000万以上ある
返済期間が 10年以上ある

ということで、 auじぶん銀行さんの 借り換え限定住宅ローンに目が留まりました。
細い条件は しっかりと読み込んでくださいね、
保証なし、ありでは かなり違うみたいです。

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