諏訪・松本の工務店の副社長ブログ|家族物語843

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【土地探し】地元工務店経由で土地を探すメリットは?

こんにちは、松本、諏訪エリアの工務店、エルハウスの池原です。

今回は、家を建てるために土地を探す時、住宅会社に頼むメリットについて書かせて頂きます。
家を建てる上で、土地を選んで手に入れるということはとても難しいことです。
住宅本体も高額ですが、土地も非常に高額です。
土地選びはとても大事です。

マイホームのための土地、3パターン。

家を建てるための土地とは、
・新たに土地を購入する方
・ご実家の敷地内に建てる方
・または、すでにある(譲りうける)土地に建てる方
この、3つのパターンです。

そして、
・土地を購入する方→不動産業者さんに問い合わせる
・すでにある土地に建築する方→工務店やハウスメーカーに相談に行く
という場合が多いですね。

ですが、私がおすすめするのは、
全ての方が、まず最初に工務店さんハウスメーカーさんに相談した方が良いと考えます。
相談とは、土地を紹介してもらうことです。

工務店に土地を紹介してもらうメリット①

なぜ不動産屋さんじゃなくて、住宅会社、工務店に最初に相談すべきか。
そのメリットは?

まず第一のメリットは、家を建てた後の、
・駐車場の位置
・お庭
・家庭菜園
・物置の場所など
様々なことを相談できるからです。

そう、実際に家を建てることを考慮した上で、総合的にアドバイス(提案)をしてもらえるんですね。

確かに不動産屋さんも土地について多くの情報を持っています。
近くに学校、病院があるかなどの客観的な立地的な情報はありますね。

しかし、実際に家を建てるとなると、お客様によって様々な要望が出てきます。
駐車場がどの程度の広さが欲しいか、家の大きさ、庭をどのくらい広くしたいか。
実に様々な要望があります。

不動産屋さんじゃなく、工務店さん、住宅会社さんの場合、
そういったお客様の要望通りの住宅を建てやすい土地を探します。
逆に建てにくい土地を提案してしまうと、住宅を建てる時が大変ですからね(笑)

そういった理由で家を建てるための土地は、家を建てる工務店に相談するのがおすすめです。

工務店に土地を紹介してもらうメリット②

不動産屋さんの媒介している売地でも、
家の図面などを書き加えて紹介している物もありますが、
まずは工務店さん、ハウスメーカーさんに相談してみてください。

なぜ??と言いますと、
土地の上に実際に家を建てた経験、
つまりお客様からの感想、評価を持っているからです。

工務店さん、ハウスメーカーさんは、
・土地に家を建てるにあたり完成したお家を見ているからこそ、
・住んでいるお客さまから感想を頂いているからこそ、
建築の計画をしっかり持っているからこそ、
気がつくことが沢山あります。

工務店さん、ハウスメーカーさんに相談するメリットは大きいんですね。

気になっていることはお気軽にお問合せ下さい

土地に関して抑えて置きたいことをあげますが、まだまだ、ほんの一部です。
もっと、教えて、もっと知りたいという方は、お気軽に私、池原まで問い合わせください。

土地に関して相談と、題名をいれてここまでどうぞ。
ikehara@lhouseweb.xsrv.jp

問い合わせフォームからお問い合わせ頂いても大丈夫ですし、
個別相談は無料ですので、ぜひ、お気軽に申し込み下さい。

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その他の土地に関してのよくある質問

1、 土地と道路の関係
車が、そのまま乗り入れることができるのか?
何台停められるのか?
お客様用のスペースがあるのか?
車の転回はスムーズにできるのか?
道路に降った雨は、流れてこないのか?

2、土地と周辺土地に段差がある場合
土手になっていた場合、崩れないような対策が必要か?
対策をしなくても、家を建てることができるのか?
隣地に迷惑がかからないのか?

3、敷地内の高低差
斜めの土地、家は水平に建てますが、玄関の入り口はスムーズに入れるの?
基礎部分は、普通に、水平につくれるの?

4、日当たり面(一番、難易度が高いこと)
朝陽は差し込めんでくるの?
日中に十分の陽射しは見込めるか?

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