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土地探しをネット以外で成功させる方法

こんにちは。
望む人生を手に入れよう。諏訪・松本フロー父さんです。

土地探しを、かれこれ25年ほど、お手伝いしています。
25年の間には、大きくコミュニケーションツールの進歩がありました。
特にインターネットに関する進歩は、凄まじいものがあります。
その間、土地選びの方法も変わってきているのです。
そこで今回は、あえて土地探しをネット以外で成功させる方法について、言語化してみたいと思います。

土地探しをネット以外で成功させる方法

今後ますます、ネットを利用することで、効果的な、効率的な土地探しができます。
手間も、時間も短縮され、驚くほど失敗がない土地選びができるようになったと思います。
しかし、今回はあえて、ネットを使えば使うほど、見逃しがちな、土地探しの方法をお伝えしてみたいと思います。

実際に現場を歩いてみる

土地探しをネット以外で成功する方法。
シンプルに一言で言うと、実際に現場を歩いてみる。
このことに尽きます。

実際に、現場を歩いてみることで、インターネットではわからなかったことがたくさんわかるようになります。
ここでは、実際に現場を歩いて土地探しをするときに、頭に入れておきたい3つの事について言語化していきます。
私自身実際に、何度も何度も体験し、土地探しの成功へつながっている事です。

欲しい場所周辺の空き家を探す

実際に現場を歩いてみる時に、空き家に注目して歩いてみることをお勧めします。
特に築40年50年を過ぎた空き家は、建物本体価格がゼロで、土地の購入金額だけで購入することができるからです。

このような空き家物件は、ゆくゆくは何らかの形で土地情報サイトに乗るのですが、それまでの間に時間があるものが多いのです。
実際に、現場を歩いてみることで、インターネットでは得られない新たな情報を仕入れることができるはずです。

築5年以内ぐらいの家の人に地域の評判を聞いてみる

実際に現場を歩いてみるときに、築5年位の家に、飛び込みでご意見を伺うことをお勧めしています。
ごみステーションはどこにあるのか。
町内会費はいくらなのか。
町内会でのお祭りはあるのか。
その他その地域に住まないとわからないようなことを、既に住んでいる方たちは、気さくに教えてくれます。
実際に現場に行くことで、車の抜け道になっていないのか? 騒音はどのくらいあるのか? 臭いはどのようなものなのか?

その街の本当の姿を実感することができます。
実際に、現場を歩いてみることで、インターネットでは得られない新たな情報を仕入れることができるはずです。

検討したい土地に24時間居座ってみる

実際に現場を歩いてみるときに、検討したいときに24時間、居座ってみると言うことをお勧めしています。

実際これについては私も5回しかやったことがありませんが、個人的にはかなりオススメです。
まず、季節によって、太陽の位置やそれに伴う日当たりが十分に理解できます。
朝日がどこから上がってくるのかが分かります。
朝日が上ったときに建物にかかっていないのかも、実感できます。
西日の強さがわかることで、その対策もはっきりします。

通勤時間とそうでない時間の交通量。
子供のスクール地域や道路の抜け道など。

これらのことがわかることで、間取りや窓の配置などにも大きく影響してきます。
実際に、現場を歩いてみることで、インターネットでは得られない新たな情報を仕入れることができるはずです。

最後に

インターネットの発達によって、私たちの暮らしは大きく便利になりました。
土地探しにおいても、インターネット前とインターネット後では、その成功方法が大きく変わりました。

しかしインターネット以外でも、お勧めしたい土地の検討方法があります。
それは、実際に現場を歩いてみることです。

今回は、実際に現場歩いてみるときに実践してみたい3つの項目についてご紹介しました。
遠慮なくお気軽にご相談ください。

 

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