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土地探しで妥協してはいけない3つの項目

こんにちは。
望む人生を手に入れよう。諏訪・松本フロー父さんです。

土地探しのご相談を日々受けています。
土地探しは一生に1度あるかないかの体験ですので、多くの方が、自分の方法が間違っていないのかと、気になることと思います。

そして、理想の土地は無いんではないかと、妥協したくなる人も多いのも事実です。
そこで今回は、土地探しをするときに、決して妥協してはいけない3つの項目について言語化していきます。

土地探しで妥協してはいけない3つの項目

土地探しでは、すべてのご家族にストーリーがあります。
最初から最後までうまくいった人は1人もいません。
必ずうまくいかないことがあり、必ずその先にうまくいくことがあります。
そんな、土地探しですが、望む土地を手に入れるためには、やはり妥協してはいけない項目と言うものがあります。
今日はその3項目を言語化していきます。

土地の値段を売主さん任せにしない

まず決して妥協してはいけない事は、土地の値段についてです。
土地の値段を他人任せにしてはいけません。
通常、世の中に出ている土地の価格と言うのは、売主さんが決めた希望価格です。
売主さんが決めた希望価格のまま、土地を購入してしまうと、必ず高く購入してしまうことになります。

土地の値段を、売主さんに任せにしてはいけないのです。
では、どのようにするのか?と言うと、土地の値段は、指値で購入するのです。

売主さんからは、検討させていただいているその土地のストーリー。
つまり、その土地の状況や物語を、丁寧に聞かせていただきます。
そして、その条件に合うような売主さんが希望する価格を聞かせていただきます。
その上で、私たち飼い主は、今後の人生を左右する土地を購入させていただくために、その土地の希望価格を指値で伝えさせてもらうのです。

もちろんその指値で購入できるかどうかは分かりません。
しかし、そこから、望む妥協のない土地選びがスタートするのです。

予算よりも高い土地を予算以内で購入する

次に妥協してはいけない事は、土地の予算についてです。
多くの方が、予算よりも高い金額で、土地購入を諦めるケースがあります。
しかし、予算オーバーした時からが、本当の意味での土地探しの勝負時になります。

先ほどもお伝えしましたが、土地の値段を売主さん任せにしてはいけません。
世の中に出ている土地の値段は、売主さんの希望価格であり、売買価格では無いからです。
まずはしっかりと売主さんの希望価格とその理由を伺った上で、予算オーバーの時であったとしても、しっかりと予算内で指値で交渉することが大事です。

もちろんその指値で購入できるかどうかは分かりません。
しかしそこから、望む妥協のない土地選びが本格的になるのです。

月に一度定期的に徹底的に土地情報サイトを確認する

次に妥協してはいけない事は、土地の新規情報に対する注意です。
多くの方が、いちど土地情報サイトに土地がないと、諦めて既存の情報の中から検討してしまいます。

しかし、現実的には毎月1度定期的に徹底的に土地情報サイトを確認することで、新規の情報にいち早く出会うことが可能です。
頭ではわかっていても、多くの人は行動しませんので、月に1度定期的に徹底的に土地情報サイトで検索する人は、100人に1人になります。

どうしても希望の土地情報がない場合は、月に1度2度同じ土地情報サイトを確認してみる。
より良い土地を手に入れるために、妥協したくないことの1つです。

最後に

土地選びは、多くの人にとってみると一生に1度あるかないかの経験です。
そして、一度土地を選んでしまうと、その土地とは、50年100年と長い付き合いになります。

今回は決してだけをしたくない3つの事についてお伝えしました。
遠慮なくお気軽にいつでもどこからでもご相談ください。

 

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